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農協の住宅ローンについて
農協の住宅ローンについてお話しします。
農協の住宅ローンは農協のＪＡバンクが行っているサービスです。
農協住宅ローンには大きく３つ、住宅ローン、リフォームローン、借換え専用住宅ローンがあります。
ここでは、住宅ローンの概略についてお話ししていきます。
はじめに、農協は各エリアごとに独立しており、各農協ごとに、住宅ローンの内容が異なりますので注意が必要です。
農協住宅ローンには大まかに分けて、固定金利特約型と変動金利型、2つの金利プランがあります。
まず、固定金利特約型では、3年または5年の固定金利を選択をすることができます。
特約期間終了時には、再度固定金利の特約を選択することができますし、また変動金利方式への変更も可能です。
ただし、特約期間中は、利率変更、変動金利への変更はできませんので注意が必要です。
変動金利方式への変更後も固定金利の選択ができますが、残りのご融資期間が特約期間に満たない場合は、固定金利の選択はできません。
次に、農協住宅ローンの変動金利型を最初に選択した場合でも、返済期間の途中で固定金利(3年、5年)の特約に切り替えることができますので、覚えておくと良いでしょう。
返済条件を、途中で変更する場合は、原則として手数料が発生しますので、やはり前もってしっかり返済プランを立てておくことをお奨めします。
農協では、各店舗でJAバンク住宅ローン相談会を行っています。
「ローンご相談シート」という、返済額の無料試算サービスがありますので、前もって記入しておくのが良いでしょう
この相談シートは住宅ローンの返済シミュレーションを行ってもらうための資料となります。
農協の住宅ローンは地域密着型で使い勝手が良い反面、各農協・地域によって商品が違うという欠点もあります。
どんなに良い住宅ローンがあっても、エリアが違えば、適用されないということです。
住宅建築、あるいは購入予定がある方は、まず一度予定地を担当する農協のＪＡバンクへ相談することをお奨めします。
