千葉銀行の住宅ローンについて

千葉銀行の住宅ローンについてお話しします。

千葉銀行の住宅ローン「ベストチョイス21」の特徴を中心にお話していきます。

まず、住宅ローンを借入れる目的によって、4つのコース「新築・新規購入コース」「借り換えコース」「住み替えコース」「リフォームコース」から選べます。

全て担保評価額の最大300%までの融資が可能です。

具体的には借入れ金額最高1億円（10万円単位）で、返済期間1年以上35年以内となっています。

最初の1年間は元金据え置きができます。

そして、大きく分けて返済方法には、金利選択型と全期間金利固定型の2つがあります。

金利選択型では、「変動金利」と「固定金利（2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年）」から選べ、途中で「変動金利」から「固定金利」へ変更も可能です。

全期間金利固定型は、返済完了まで借入利率は変更しません。

こちらは借入れ金額3,000万円以内、借入れ期間20年以内での融資となります。

また、この全期間金利固定型を選択した場合は、住宅ローン金利優遇の対象とはなりませんので注意が必要です。

次に「返済額の指定方式」ですが、これは余裕のあるときに、通常の元利均等返済額よりも多い金額で、返済額を任意に指定することができるというものです。

これにより、後々にゆとりある返済が行えるメリットがあります。

返済額指定はいつでも可能ですが、途中で指定の場合は、条件変更手数料が必要となります。

千葉銀行の住宅ローンには、つなぎ融資不要の住宅ローン「職人技」も用意されています。

最後に千葉銀行住宅ローンの「親子リレー住宅ローン」を紹介しておきます。

これは、１つの住宅ローン（資金使途によって選択したコース）を親子ふたりで借り入れするというものです。

親子２人の収入を合わせることで、融資額を増やせるメリットがあります。

｢親子リレー住宅ローン」には、全期間金利固定型はなく、金利選択型となります。

千葉銀行のホームページ上に、住宅ローンの借入額や返済シミュレーションがありますので、目安にすると良いでしょう。

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