新生銀行の住宅ローンについて

新生銀行の住宅ローンについてお話しします。

新生銀行の住宅ローンは、他の金融機関と差別化を図ったユニークな住宅ローンといえます。

メインとなる住宅ローン商品「パワースマート住宅ローン」には、３つの特徴があります。

手数料などが無料となるため、金利がおとくになります。

まずは、保証料や保証手数料が（通常57万円程度）無料であるということです。

そして繰上返済手数料（通常2,100円～21,000円位）も、無料になります。

繰上返済は一般的に効果的といわれますが、返済額と回数を考えないと、その手数料のためにあまりメリットを得られないこともあります。

その点で新生銀行の住宅ローンは、繰上返済の手数料が不要なので、少しずつでも繰上返済していった方が節約になります。

また、普通預金の残高があらかじめ指定した残高を超えると、「自動繰上返済」してくれる機能を備えてます。

これは便利ですので、早く返し終えたい方に有効です。

そして3つ目として、長期固定金利を採用しているということです。

いまのように、金利が低いときに金利が固定すれば、メリットは大です。

20年、25年、30年と35年の固定パターンがあります。

それ以外にも、「当初固定金利タイプ」「変動金利タイプ」「ミックス・ローンサービス」など、が選べるようになっています。

面白いところでは、「10年間特約つき変動金利タイプ」という住宅ローン商品でしょうか。

借入日から10年間の特約期間中であれば、一度かぎりですが、固定金利に変更できるというものです。

固定金利に変更するタイミングで、総返済額が変ってきます。

毎日金利が変動するため、金利の動向を読むことが必要になってきます。

そのため、魅力的にみえる住宅ローンですが、なかなか先がみえない商品ともいえますので注意が必要です。

新生銀行のホームページ上で、借入れ、返済シミュレーションができますので、まずは試してみることをお奨めします。

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